今年(nián)六月，由我方設計(jì)的西城(chéng)區綜合養老服務中心順利的通過了竣工(gōng)驗收，并受到了各方的一緻好評。此項目是北京市在中心城(chéng)區啓動的首個大(dà)型區級綜合養老服務設施，所以在項目伊始時就(jiù)因其意義特殊性、交通區位的便利性、建築功能的多樣性受到了廣泛的關注，我方爲此配備了資深的設計(jì)團隊，由王祎總帶領，克服了種種困難，衆志成城(chéng)，最終交付了一個完美的答卷，使其完美收官。

 工(gōng)程概況

本項目總用地面積4680平方米，建設用地面積3150平方米，代征綠化用地面積1530平方米。整個項目地上十層、地下三層組成。地上主要老年(nián)人(rén)活動空間、醫療及居住空間等；地下主要由養老配套服務用房(fáng)、地下機(jī)械停車庫及一些相(xiàng)關的設備用房(fáng)組成。該項目旨在進一步推進西城(chéng)區養老服務設施的發展，建立完善養老機(jī)構的服務功能配置，建立的主旨以醫養結合、精神關愛、生(shēng)活照(zhào)料、就(jiù)餐和送餐服務、居家與社區服務五大(dà)功能爲主的養老照(zhào)料中心，從(cóng)根本上改善西城(chéng)區養老機(jī)構的建設，加強養老機(jī)構的服務功能，滿足城(chéng)區老年(nián)人(rén)養老生(shēng)活的需求。

 區位因素

該項目位于西城(chéng)區廣安門(mén)外紅(hóng)蓮北裡(lǐ)10号。東臨蓮花河景觀水系，西依馬連道茶文化街區。地理(lǐ)位置優越、交通便利。根據北京市區軌道交通線網規劃調整方案，新建成通車地鐵7号線達官營站(zhàn)距離(lí)本項目用地直線距離(lí)500米，地理(lǐ)位置優越、交通便利。

 設計(jì)理(lǐ)念

建築設計(jì)與景觀的充分(fēn)結合，展示了中心城(chéng)市的形象和标志，同時也诠釋了發展戰略的意圖。單體(tǐ)建築與周邊建築相(xiàng)呼應又不相(xiàng)互幹擾，章(zhāng)法井然。形成了一個豐富的綜合空間，并與周圍環境協調，很好的平衡了建築功能和審美的關系；通過主樓的位置和高度及與裙房(fáng)的相(xiàng)互交錯關系配合，對城(chéng)市景觀的呼應做了充分(fēn)的交代。

 設計(jì)過程

在方案設計(jì)階段，我方設計(jì)團隊積極與業主進行溝通，尋求業主的真實的設計(jì)需求。因項目位置地處市中心，周邊環境複雜，我方多次到現場進行踏勘，不斷調整設計(jì)方案，力求把項目設計(jì)成爲以醫養結合、精神關愛、生(shēng)活照(zhào)料、就(jiù)餐和送餐服務、居家與社區服務五大(dà)功能爲主的養老照(zhào)料中心。

在施工(gōng)圖設計(jì)過程中，更由于其間多方不可(kě)抗力因素，進行了3次補充協議(yì)的簽訂，進行了多次施工(gōng)圖的修改，導緻了任務量的增加，但(dàn)我方設計(jì)師(shī)不辭辛苦，任勞任怨，每日(rì)加班加點，終于在合同期限内完成了施工(gōng)圖的設計(jì)任務。另針對本設計(jì)涉及面比較廣，工(gōng)作(zuò)量大(dà)，技術(shù)要求高的特點，實行全過程的跟蹤配合服務設計(jì)全過程的跟蹤配合服務，從(cóng)要求的設計(jì)投标開始，直至設計(jì)全過程和以後具體(tǐ)子項的籌備、設計(jì)和實施。 切實做好各階段的質量管理(lǐ)，包括各階段的工(gōng)作(zuò)内容、質量标準、執行人(rén)和檢查人(rén)、質量控制點、階段性成果等。

在施工(gōng)過程中，我方積極配合施工(gōng)方處理(lǐ)現場的問(wèn)題，派設計(jì)代表常駐現場，随時向業主與施工(gōng)方講解設計(jì)意圖，處理(lǐ)施工(gōng)過程中發生(shēng)的與設計(jì)有關的技術(shù)問(wèn)題，并做好業主和有關職能單位的參謀，确保設計(jì)質量和施工(gōng)的順利進行。

最後，西城(chéng)區綜合養老服務中心順利竣工(gōng)，是業主方、設計(jì)方、監理(lǐ)方、施工(gōng)方四方共同協作(zuò)，衆志成城(chéng)共同努力的結果。我中築設計(jì)院未來(lái)将更加努力，傳揚我們中築人(rén)的精神“允執厥中，築在當代”。